写于 2018-11-06 13:14:02| 月博平台门户| 月博手机客户端官方网站

但房屋和土地使用监管委员会的最新数据显示,行业寻求更多的政府支持,出售社会化住房项目的许可证在2015年从2014年的水平上升了82.42%

但开发商仍在鼓励更多政府支持他们,以填补该国对低成本住房的日益增长的需求

根据HLURB的数据,出售社会化住房项目的许可数量几乎翻了一番,从2014年的16,876增加到2015年的30,786

开发商终于注意到这个长期被忽视的房地产市场,实际需求是,Julius Guevara指出菲律宾房地产监管机构Colliers International的研究和咨询主管

“有很多开发商参与其中,”格瓦拉与“马尼拉时报”分享,并补充说现在的方向是马尼拉大都市,那里的土地价格已经过高,无法负担得起的住房开发

“我认为,现在,开发商的重点是从公寓开发转向马尼拉大都会以外省份的经济适用房,”格瓦拉说

“所以,我认为,这是向正确方向迈进的一步

他说,与前几年不同的是,当开发商专注于马尼拉大都会公寓市场时,开发商现在正将注意力转移到在省级地区开发更实惠的项目

格瓦拉说:“需求方面,我认为这是稳定的 - 经济适用房市场 - 不像马尼拉大都市公寓市场的下滑

”他说,各省的土地价格比马尼拉大都市便宜得多,那里的土地稀缺使土地价格更加令人望而却步

格瓦拉表示,首都地区边缘地区的土地价格也有所提高,就像卡维特省一样,推动开发商走得更远

好的,他说,在城市的边缘,相对便宜的土地价格仍然存在

根据他的说法,在马尼拉大都会最东部的帕西格和凯恩塔以及拉斯皮纳斯市边缘的首都地区的最南端仍然可以找到便宜的地段

通缉:更多的政府支持但是格瓦拉说这种情况仍然存在

“需求存在,但产品仍未存在,”他说

“住房积压的很大一部分是那些买不起住房的人

因此,无论是调整价格还是牺牲质量

“格瓦拉指出,虽然政府通过其代理商Pag-Ibig Mutual Funds的低息贷款,另一种方式是补贴低成本住房

“......通过降低价格或监控价格来补贴,”他说

至于经济适用房公司Phinma Property Holdings Corp.,政府需要有一个全面的计划来解决住房积压问题

“我认为政府需要积极主动地实施全面的计划来解决住房积压问题,”Phinma Properties负责社会化住房部门的副总裁George Richard Siton说道

Phinma Properties是当地开发商之一,专注于在该国建立低成本住房分区

该公司的立场是在市区建立住房分区,当地政府部门通过为政府雇员和贫困社区等目标项目受益者提供优惠融资计划来提供帮助

与此同时,格瓦拉表示,菲律宾的细分和住房开发商协会以及社会化住房开发组织等几个住房小组也一直在推动低成本住房部门的服务